Wohnen
In Birmensdorf lebt es sich teurer als in anderen Gemeinden

Wie viel kostet es, in Birmensdorf zu wohnen? Lohnt sich ein Umzug? Eine Studie zeigt, wo die Gemeinde im schweizweiten Vergleich steht.

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Eher günstig: Ein Single in Oberengstringen mit 80'000 Franken Einkommen hat davon 39'000 Franken frei verfügbar.

Eher günstig: Ein Single in Oberengstringen mit 80'000 Franken Einkommen hat davon 39'000 Franken frei verfügbar.

Keystone-SDA
(chm)

In Birmensdorf lebt es sich vergleichsweise teuer. Eine Studie der Credit Suisse hat ergeben, dass die Gemeinde, rein aus finanzieller Sicht, zu den unattraktivsten 18 Prozent aller Gemeinden in der Schweiz gehört. 

Die Bank hat in ihrer Studie «Hier lebt es sich am günstigsten» berechnet, wie viel Geld einem Haushalt in der Gemeinde als frei verfügbares Einkommen bleibt, wenn die typischen festen Ausgaben bezahlt sind. Zu diesen Ausgaben gehören einerseits die gemeindespezifischen obligatorischen Abgaben wie Steuern und andererseits Fixkosten wie Wohnkosten.

Attraktiv für Singles

Im Kanton Zürich nimmt Birmensdorf bezüglich Wohnattraktivität den 62. Rang ein (unter 162 Gemeinden). Doch es gibt in Birmensdorf Unterschiede je nach Haushaltssituation. Beim Vergleich dreier Modellhaushalte fällt auf, dass Birmensdorf besonders für Ehepaare ohne Kinder und Ehepaare mit Kindern ein teures Pflaster ist, während die Gemeinde für Singles günstiger zu stehen kommt.

Die Einkommens-, Vermögens- und Wohnsituation dieser Haushalte unterscheidet sich in der Studie (Details siehe unten). Bei allen wird aber angenommen, dass sie mit dem ÖV ins nächste Grosszentrum (Zürich) zur Arbeit pendeln und dass sie ihre Kinder, falls sie welche haben, nicht fremdbetreuen lassen.

Singles: 49 Prozent freies Einkommen

Für eine Einzelperson, die in einer Mietwohnung lebt, 80’000 Franken verdient und 100’000 Franken als Vermögen zur Seite gelegt hat, gehört Birmensdorf zu den eher günstigen Gemeinden. Konkret bleibt dem Singlehaushalt nach Abzug der obligatorischen Ausgaben und Fixkosten 39'500 Franken oder rund 49.4 Prozent des Erwerbseinkommens, was im schweizweiten Vergleich eher viel ist. Der Schnitt aller Gemeinden im Kanton beläuft sich auf 50 Prozent.

Der grösste Teil der Ausgaben dieses Modellhaushalt (59 Prozent) entfällt auf obligatorische Ausgaben wie Steuern, Sozialversicherungsbeiträge oder Krankenkassenprämien. Der kleinere Teil geht für andere Fixkosten wie Miete/Hypothekarzinse oder Energie drauf. Bezüglich obligatorischen Abgaben ist Birmensdorf für einen solchen Einpersonenhaushalt schweizweit günstig, bezüglich Fixkosten ist Birmensdorf teuer.

Eher wenig übrig für Ehepaare ohne Kinder

Für ein Ehepaar ohne Kinder, das in der eigenen Wohnung lebt (Stockwerkeigentum), 130'000 Franken verdient und 250'000 Franken als Vermögen zur Seite gelegt hat, ist Birmensdorf dagegen eher teuer. Bei dem angenommenen Einkommen und Vermögen bleiben diesem Modellhaushalt 57'500 Franken oder 44.2 Prozent des Erwerbseinkommens. Das ist im schweizweiten Vergleich eher wenig und liegt unter dem Schnitt der Gemeinden im Kanton (47 Prozent).

Erneut machen die obligatorischen Abgaben den grösseren Teil der Ausgaben aus (54 Prozent). Bezüglich obligatorischen Abgaben ist Birmensdorf für einen solchen Ehepaarhaushalt ohne Kinder schweizweit günstig, bezüglich Fixkosten ist Birmensdorf teuer.

Abgaben in Birmensdorf nicht für alle höher als Fixkosten

Hingegen ist Birmensdorf für ein Ehepaar mit zwei Kindern, das in der eigenen Wohnung lebt (Stockwerkeigentum), 110’000 Franken verdient und 200’000 Franken Vermögen sein eigen nennt, teuer. Dieser Modellhaushalt hat in der Berechnung 48'100 Franken als frei verfügbares Einkommen übrig (43.7 Prozent des Erwerbseinkommens). Verglichen mit dem ganzen Land ist das wenig und liegt unter dem Schnitt der Gemeinden im Kanton (48 Prozent).

Hier jedoch machen die Fixkosten den grösseren Teil der Ausgaben aus (50 Prozent). Bezüglich Fixkosten ist Birmensdorf für einen solchen Vierpersonenhaushalt (2 Eheleute, 2 Kinder) schweizweit teuer, bezüglich obligatorischen Abgaben ist Birmensdorf günstig.

Credit Suisse hat sich in ihrer Studie, die alle rund fünf Jahre durchgeführt wird, auf die finanziellen Gründe konzentriert, die für oder gegen Birmensdorf als Wohnort sprechen. Nicht berücksichtigt sind andere Gründe, warum die 6'724 Einwohnerinnen und Einwohner von Birmensdorf gerade in dieser Gemeinde leben.

Dieser Artikel wurde mit Unterstützung eines Algorithmus erstellt. Für die Einstufung in die Kategorien attraktiv, eher attraktiv, durchschnittlich, eher unattraktiv und unattraktiv (oder analog mit günstig/teuer etc.) teilen wir alle Gemeinden in der Schweiz in fünf gleich grosse Gruppen ein (Quintile). Das heisst: In jeder Gruppe befinden sich 20 Prozent der Gemeinden. Hier geht es zurück zur Übersicht der Gemeinden in Ihrer Region.

Zu ihrer Studie (PDF) bietet Credit Suisse ein Webtool, mit dem Sie verschiedene Haushaltssituationen für jede Gemeinde betrachten können.